Villa panoramica a Montericco – Negrar di Valpolicella. Nel cuore di una delle zone più esclusive e affascinanti della Valpolicella, nella rinomata località di Montericco, sorge questa proprietà di grande charme, immersa in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale, con una vista aperta e suggestiva sulla città di Verona e sull'eleganza naturale delle colline della Valpolicella. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitativa di circa 379 mq, arricchita da ampie terrazze panoramiche per circa 80 mq, ideali per vivere appieno gli spazi esterni e godere di scorci unici in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un garage di circa 39,5 mq, il tutto inserito all'interno di un lotto privato di circa 2.620 mq, che garantisce riservatezza, tranquillità e un forte legame con il paesaggio. Il giardino ospita inoltre una piscina, perfettamente inserita nel contesto, pensata come spazio di relax e convivialità con vista sul territorio circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con una base solida e ambienti ampi e luminosi, necessita di un intervento di ristrutturazione che consenta di aggiornare gli spazi secondo i gusti e le esigenze contemporanee, offrendo così l'opportunità di personalizzare la residenza e valorizzarne appieno il potenziale architettonico. Le immagini render sono da intendersi come proposte progettuali indicative, finalizzate a rappresentare possibili scenari di valorizzazione dell'immobile. Oltre a rappresentare una dimora di grande fascino, la proprietà costituisce una interessante opportunità di investimento immobiliare, grazie alla possibilità di sviluppo edilizio per una superficie complessiva di circa 695 mq, rendendola ideale per operazioni di valorizzazione, frazionamento o per la realizzazione di una nuova residenza di pregio, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: panoramica, riservata e prestigiosa, in un contesto di assoluta tranquillità, pur mantenendo un collegamento naturale con la città di Verona e il Lago di Garda. Una proprietà di grande valore, pensata per chi desidera investire con visione o realizzare una dimora esclusiva all'interno di un contesto di raro prestigio.